Estimater for reparation af lejligheder: hvordan man laver op?

Estimatet er et finansielt dokument, en plan for fremtidige udgifter (og indtægter, hvis de forventes). Følgelig Estimatet for reparation af en lejlighed er planen for dine udgifter til reparation. Et estimat, du vil tydeligt se i hvilket beløbvil koste dig en reparation. Og hvis du forstår at du ikke passer ind i budgettet, kan du på forhånd bestemme, hvad der kan reddes, snarere end stop med at reparere i midten på grund af manglende penge eller låne penge fra venner.

Normalt, hvis du søger om reparationstjenestertil fagfolk, skønnet er de. Men i hvert fald bør du vide, hvad der indeholder skønnet for reparationen af ​​lejligheden, for ikke at blive fanget og ikke at give skruppelløse reparatører at svejse dig. Det meste af skøn for nemheds skyld er opdelt i to dele: skøn for reparations- og færdiggørelsesarbejder og skøn over forbrugs- og efterbehandlingsteknikker.

Omkostningerne ved arbejde afhænger af flere faktorer. For det første påvirker typen af ​​reparation - kosmetiske,kapital, reparation eller genopbygning af europæisk kvalitet. Det bestemmer mængden af ​​reparation og efterbehandling. For det andet tages der hensyn til typen af ​​dit hus: Priserne på reparationer i gamle og nye huse, der er bygget af forskellige materialer og med forskellige teknologier, kan variere. For det tredje påvirker rummets rum. Og selvfølgelig skal du ikke glemme, at hvert selskab har sine egne priser, under lige vilkår, kan prisen for tjenester fra forskellige firmaer afvige.

normalt Estimatet for reparations- og efterbehandlingsarbejder er opdelt i separate blokke afhængigt af arbejdstype og lokaler. Først gå generelt (installation af vindueskarme,ventilation, kasser, pister osv.), el- og VVS-værker - de udføres i første omgang. Så kommer listen, beskrivelse og omkostninger til værker til individuelle værelser (badeværelse og toilet, spisestue, stue, soveværelse, køkken, balkon, korridor osv.). I sidste ende kan yderligere arbejde angives, for hvilket der opkræves et ekstra gebyr, f.eks. Håndtering og fjernelse af bygningsaffald.

Hvis du planlægger at reparere dig selv eller kun involvere specialister til noget af arbejdet (for eksempel ledningsinstallation, installation af vinduer osv.), Er det helt ens Lav en komplet liste over værker, selvom kosmetisk reparation: du skal faktisk på en eller anden måde planlægge alle reparationer. Og omkostningerne i dette tilfælde vurderes ikke af betalende specialister, men på det tidspunkt, der tager dig til at reparere. Faktisk vil du være nødt til at tage fridage på arbejde eller endda forlade, fordi reparationen udført efter arbejde og i weekenden løber risikoen for at trække på i årevis.

Efter at have besluttet, hvilke arbejder du har brug for, skal du kompilere estimat for forbrugs- og efterbehandling materialer. Du skal overveje alt: fra ledninger og skifter til blandere og kroge til håndklæder, fra primer og kitt til tapet og laminat. Spredning af priser på forbrugsvarer er normalt lille, deres omkostninger afhænger af kvaliteten og oprindelseslandet. Men priserne på efterbehandling materialer kan afvige betydeligt, så det er meget vigtigt at finde den bedste balance mellem pris og kvalitet. Vi anbefaler, at du foretager en lille "marketing undersøgelse" og sammenligner priser i flere byggeforretninger for at vælge den bedste løsning.

Materialernes pris afhænger ikke kun af prisen, men også af mængden. At bestemme Antal nødvendige materialer, skal du måle arealet af gulvet og væggene i værelserne, der skal repareres, samt deres omkreds. Og for at bestemme forbruget af et byggemateriale vil hjælpe instruktionen på pakken.

Men husk at sige ujævne vægge eller tapet medmønstre, der skal tilsluttes, kan øge forbruget af materialet. Dette skal tages i betragtning ved udarbejdelsen af ​​estimatet. Der er to muligheder: Køb enten i første omgang med en margen (især hvis du er bange for, at det allerede er sådanne tapeter, du ikke allerede kan købe), eller sørg for i skønnet graf over ekstraudgifter. I princippet bør denne graf være til stede under alle omstændigheder, fordi ingen er forsikret mod force majeure, men det er op til dig at bestemme, hvor meget der skal indtræde i det.

Hvis du laver reparationsspecialister, kræver, at de straks rapporterer om alle udgifter, især yderligere - checks, fakturaer mv. Samvittighedsfulde medarbejdere kan indbetale på byggematerialer, købe i stedet for den påståede billigere, og lægge forskellen i lommen, så sørg for at kontrollere indkøbsprocessen.

Estimatet for reparation af lejligheden er et meget nyttigt og nyttigt dokument. Det giver dig mulighed for at estimere mængden af ​​arbejde, planlægge budgettet og spare tid, nerver og penge, uanset om du reparerer dig selv eller ansætter særlige personer til dette.