Sådan sælger du en lejlighed, hvis den staver ud af mindreårige børn
Sælg hurtigt den lejlighed, hvor den er registreretmindreårige børn, du vil ikke lykkes. Faktum er, at børns rettigheder til deres egen ejendom er beskyttet af borger- og boligerloven samt af værnemyndighederne, så du kan ikke bare skrive ud af lejligheden og sælge den. For at gennemføre salget skal du først give de relevante myndigheder oplysninger om barnets nye opholdstilladelse, og de ansatte på tjenesten vil kontrollere levevilkårene på det nye bopælssted. Ved reglerne bør de ikke være værre end de foregående.
I denne artikel vil vi fortælle dig, hvordan du sælger en lejlighed,hvis det staver ud af mindreårige børn. I dette tilfælde kan der være to muligheder, afhængigt af ejendomsformen - privatiseret eller kommunalt.
Salg af en privatiseret lejlighed
For at indsamle og indsende de nødvendige dokumenter er det vigtigt at overveje, om barnet er ejeren af dette boligareal eller kun ejer en del af det.
For at ordinere et barn, skal du:
Offentlig skriftlig tilladelse fra værtsmyndighederne til eventuelle ejendomsforretninger (herunder til gave eller udveksling). Du skal have det på hånden, inden du indgår en salgskontrakt.
Hvis barnet ejede en del af den privatiseredeboliger, så når man køber en ny lejlighed, skal andelen være lige. Forudsat at barnet ikke har sin egen del på det nye boligareal, skal forældrene opkræve et beløb svarende til dets værdi til barnets personlige konto i banken.
Skriftlig tilladelse fra værgerens repræsentant.
Certifikat fra paskontoret om de personer, der er registreret i lejligheden.
Forældre eller værger, selv når de er i skilsmisse,skulle sammen med barnet komme til værtsmyndighederne og give en bestemt pakke med dokumenter for at få yderligere tilladelse til at sælge. Du skal indsende en original og kopi: et certifikat fra passet kontoret for de personer, der er registreret i lejligheden, et bevis for ejerskab af fast ejendom, teknisk pas af en lejlighed, dokumenterne fra forældrene og barnet (pas og fødselsattester).
Yderligere forældre og barnet skal skrive en ansøgning om salg af det gamle og køb af nye boliger.
Efter at have fået en tilladelse, er kontrakten om salg af en lejlighed med et mindre barn lavet i Registreringskammeret. Og først efter det kan du ordinere et barn.
Hvis barnet ikke er den eneste ejerfast ejendom, som du ønsker at sælge, er en skriftlig tilladelse til operationen ikke nødvendig. Du skal kun fremlægge dokumentation for, at barnet allerede er registreret på det nye boligareal med en af forældrene.
Sådan sælges en kommunal lejlighed
Mange tror at sælge en ikke-privatiseretBoliger, især hvis det foreskriver børn under 18 år, er det umuligt. Men det er ikke sådan. Bare for operationen har du brug for en lidt anden pakke med dokumenter. Derudover vil du straks registrere et barn på et nyt bopæl hos en af forældrene. Vigtigt punkt: Ifølge loven kan du ikke få et barn ud af huset, hvor han havde et separat opholdsstue og tilmeldte sig på vandrerhjemmet. Du skal bevise at barnet vil blive registreret i det mindste under lignende forhold.
At skrive et barn ud af en kommunal lejlighed med henblik på at sælge den, har du brug for:
At inddrage værnemyndigheden et certifikat for de personer, der bor i denne boligområde.
På kontoafdelingen på paskontoret får du en personlig konto.
Giv en pakke af dokumenter til værtsmyndighederne,at få tilladelse til at udtrække og videre salg af lejligheden med en mindreårig. Når et behov for at have: et certifikat fra passet kontoret, ansættelseskontrakten til boliger, fødselsattest (eller pas) af barnet, forældrenes pas, personlige konto datablade af det gamle og nye boliger og certifikat af titel til den nye ejendom. Derefter skal du skrive en erklæring om barnets udledning.
Husk at huske at hvis du skalkøb en lejlighed, kontroller alle dokumenter og bede sælgeren om at give dig oplysninger om mindre børn, der kan være registreret i den. Dette vil hjælpe dig i fremtiden for at undgå problemer med loven eller blive offer for svindlere.
